隨著美國房地產市場的緩慢復甦，許多經銷商都將此時視為重新定義市場的機會。隨著如此多的零售商放棄——或至少顯著削減——他們的廣告和營銷結構以購買現金，其他人正在跳入市場以利用營銷空白。換句話說，他們採取了一種進攻性的方法，這樣當市場開始上升時，你就可以將自己置於主要角色。
然而，在加拿大的大部分地區，市場一直保持溫暖，零售商正在尋找發展商業企業的好方法。他們正在尋求擴大廣告的覆蓋面並最大限度地提高盈利可能性。無論是在美國還是加拿大境內，我們所說的一些經銷商都相信，現在可能是過渡到超高端市場的時候了。
傳統上，豪華房地產是最難進入的細分市場之一。為什麼？有幾個共同的動機。這可能是社區中已經存在的主導代理人的存在，或者每個人都已經在實際的房地產商業企業中擁有了同行。這可能是因為代理商本身沒有毅力在通常節奏較慢的市場中工作（更少的交易，更激烈的競爭和更慢的銷售技巧）。可能他們真的不再為過度停止市場帶來的精確苛刻情況而組織起來。
在我看來，通常是這些動機的集合阻止了大多數賣家成為豪華房地產的熱門。在將量子躍遷到下一個速率範圍之前，您需要認識到許多事情。我們準備了一份包含五個要素的清單，這些要素將幫助您確定購買豪華房地產的通行證是否適合您。
#1。知道你正在進入什麼
經紀人經常盲目地跳入豪華的房地產，因為他們認為它確實是“錢在哪裡”。當然，這是簡單的數學。如果你得到平分，它將支付給推銷費用較高的上市房屋。從概念上講，您可以通過減少交易來賺取額外的錢。一方面是正確的，但是如果你抱著這種心態進軍豪宅，你很可能注定要失敗。
是的，您的每筆交易利潤正在急劇上升。這是高質量的，但是在運行過度退出的市場時通常會出現一系列新的苛刻情況：競爭風險更高，社交圈更加封閉，政治不同，還有許多其他因素我將在本文中加入元素。此外，在應對豪宅和客戶時，廣告和服務費通常更高。買家和賣家都期望更高，要求更高，而房屋本身甚至需要額外的關注（廣告、舞台、圖片等）以吸引更先進的人群。
安大略省多倫多市的卡羅爾·巴金 (Carol Barkin) 的 房地產經紀人在過去 20 年裡一直是一個受歡迎的銷售代表，但她花了一段時間才在她過度放棄的市場（每個都在鎮內和湖畔休閒市場大約一個小時）中建立自己的企業多倫多以外）。“對我來說，最大的項目變成了建立第一個聯繫，”她說。“他們已經擁有緊密的社會關係，並且知道如何獲得他們需要的東西，因此建立關係是一個信任問題。以朋友和有益的同伴的身份向客戶講述這一點至關重要，而不僅僅是將自己展示為供應商公司。”
#2。耐心，耐心，耐心
與傳統住宅市場相比，高端房地產顯然是一種動物。它有移動得慢得多的趨勢。通常，在任何特定時間，市場上的房屋都較少，並且通過這種方式購買如此昂貴房屋的買家也較少。賭注對所有相關人員都更好。因此，通常情況下，出售任何此類房屋需要更長的時間。此外，對於有限的各種物業，有很多反對意見，因此通常需要更大的耐力才能打入市場並建立穩固的顧客群。
商業
然而，在加拿大的大部分地區，市場一直保持溫暖，零售商正在尋找發展商業企業的好方法。他們正在尋求擴大廣告的覆蓋面並最大限度地提高盈利可能性。無論是在美國還是加拿大境內，我們所說的一些經銷商都相信，現在可能是過渡到超高端市場的時候了。
傳統上，豪華房地產是最難進入的細分市場之一。為什麼？有幾個共同的動機。這可能是社區中已經存在的主導代理人的存在，或者每個人都已經在實際的房地產商業企業中擁有了同行。這可能是因為代理商本身沒有毅力在通常節奏較慢的市場中工作（更少的交易，更激烈的競爭和更慢的銷售技巧）。可能他們真的不再為過度停止市場帶來的精確苛刻情況而組織起來。
在我看來，通常是這些動機的集合阻止了大多數賣家成為豪華房地產的熱門。在將量子躍遷到下一個速率範圍之前，您需要認識到許多事情。我們準備了一份包含五個要素的清單，這些要素將幫助您確定購買豪華房地產的通行證是否適合您。
#1。知道你正在進入什麼
經紀人經常盲目地跳入豪華的房地產，因為他們認為它確實是“錢在哪裡”。當然，這是簡單的數學。如果你得到平分，它將支付給推銷費用較高的上市房屋。從概念上講，您可以通過減少交易來賺取額外的錢。一方面是正確的，但是如果你抱著這種心態進軍豪宅，你很可能注定要失敗。
是的，您的每筆交易利潤正在急劇上升。這是高質量的，但是在運行過度退出的市場時通常會出現一系列新的苛刻情況：競爭風險更高，社交圈更加封閉，政治不同，還有許多其他因素我將在本文中加入元素。此外，在應對豪宅和客戶時，廣告和服務費通常更高。買家和賣家都期望更高，要求更高，而房屋本身甚至需要額外的關注（廣告、舞台、圖片等）以吸引更先進的人群。
安大略省多倫多市的卡羅爾·巴金 (Carol Barkin) 的 房地產經紀人在過去 20 年裡一直是一個受歡迎的銷售代表，但她花了一段時間才在她過度放棄的市場（每個都在鎮內和湖畔休閒市場大約一個小時）中建立自己的企業多倫多以外）。“對我來說，最大的項目變成了建立第一個聯繫，”她說。“他們已經擁有緊密的社會關係，並且知道如何獲得他們需要的東西，因此建立關係是一個信任問題。以朋友和有益的同伴的身份向客戶講述這一點至關重要，而不僅僅是將自己展示為供應商公司。”
#2。耐心，耐心，耐心
與傳統住宅市場相比，高端房地產顯然是一種動物。它有移動得慢得多的趨勢。通常，在任何特定時間，市場上的房屋都較少，並且通過這種方式購買如此昂貴房屋的買家也較少。賭注對所有相關人員都更好。因此，通常情況下，出售任何此類房屋需要更長的時間。此外，對於有限的各種物業，有很多反對意見，因此通常需要更大的耐力才能打入市場並建立穩固的顧客群。
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